抵押貸款還本付息:
業(yè)主對于物業(yè)經營情況的評價并不僅僅停留在獲取的多少凈運營收益,物業(yè)還本付息的責任即抵押貸款還本付息,還要從凈運營收益中扣除。當然,該項還本付息不是運營費用,它可以逐漸地轉入業(yè)主對物業(yè)擁有的權益的價值中去。業(yè)主非常關心的問題是,物業(yè)所產生的凈運營收益是否能夠支付抵押貸款的本息,同時滿足其投資回報的目標。有些情況下,物業(yè)管理企業(yè)負責為業(yè)主辦理還本付息事宜,但也有些業(yè)主寧愿自己去處理這一事宜,這主要取決于業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的委托合同是如何規(guī)定的。
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