商品房屋租賃登記備案
《城市房地產(chǎn)管理法》規定:“房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責任等條款,以及雙方的權利和義務(wù),并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。”《商品房屋租賃管理辦法》規定:“房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。”我國對房屋租賃實(shí)行兩項登記備案制度。實(shí)行房屋租賃合同登記備案既可以保護租賃雙方的合法權益,又可以較好地防止非法出租房屋,減少糾紛,促進(jìn)社會(huì )穩定。同時(shí),通過(guò)商品房屋租賃備案制度,直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)可定期分區域公布不同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。
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