設備更新中的經(jīng)濟分析:
建筑物及相關(guān)的設施、設備在使用過(guò)程中會(huì )發(fā)生磨損,導致物業(yè)空間服務(wù)質(zhì)量降低、收益能力下降,設備設施的運行效率下降、運行成本上升等現象。如果不及時(shí)對建筑物或設施進(jìn)行大修理,對設備進(jìn)行升級換代或者更新,將嚴重影響物業(yè)的整體服務(wù)質(zhì)量,降低在市場(chǎng)中的競爭力,甚至導致物業(yè)資產(chǎn)的貶值。因此,掌握建筑物及設施設備更新中的經(jīng)濟分析方法,進(jìn)行相應的更新投資決策,也是物業(yè)管理師必須具備的技能。
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