尋租者在選擇寫字樓時通常還要看物業(yè)管理企業(yè)所提供服務的質量與內容，這些服務的費用可能包含在租金之內，也可能是另行收費。這些服務中最重要的是辦公室內管理（看管）服務、保安服務、現場物業(yè)管理師對租戶服務請求的反應速度、下班后進入寫字樓人員的管理以及空調通風設備的維護管理。
有些寫字樓還為租戶提供一些特殊的服務，如提供具有良好聲像設備的會議中心、健身設施等。一些小型的購物服務（小型商店）有時也會給寫字樓內的人員提供很多方便。這些特殊服務所直接或間接增加的成本支出，要事先向租戶說明并有可能影響其決策。
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