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工程造價(jià)管理:建筑工程成本控制過程中的四個階段

2016-07-07 10:56  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

工程項(xiàng)目成本控制貫穿于工程項(xiàng)目管理活動的全過程和各個方面,從項(xiàng)目投標(biāo)階段開始,到施工準(zhǔn)備工作階段,再到現(xiàn)場施工過程,一直到最后的竣工驗(yàn)收結(jié)算階段,每個階段和環(huán)節(jié)都離不開成本管理和控制工作。

1、投標(biāo)階段的成本。

投標(biāo)階段是施工企業(yè)獲取工程項(xiàng)目的開施階段,是企業(yè)取得經(jīng)濟(jì)利潤的基礎(chǔ)。該階段成本的主要工作是根據(jù)施工圖紙分解工程項(xiàng)目,結(jié)合施工現(xiàn)場勘查和工程特點(diǎn),預(yù)測投標(biāo)成本,從而計(jì)算出整個工程預(yù)計(jì)的成本價(jià),再綜合競爭對手的情況,考慮施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)和適當(dāng)?shù)睦麧,最終確定一個合理的投標(biāo)報(bào)價(jià),為企業(yè)取得合理的利潤打下良好的基礎(chǔ)。

2、施工準(zhǔn)備階段的成本。

在施工準(zhǔn)備階段,先編制科學(xué)合理的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì),然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星楹凸こ套陨淼奶攸c(diǎn),合理確定項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任成本,編制明細(xì)而具體的成本計(jì)劃,并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和修正,對項(xiàng)目成本進(jìn)行事前控制,以反映施工企業(yè)先進(jìn)水平。

3、施工過程中的成本。

施工過程中的成本是項(xiàng)目成本管理的重要組成部分,主要是各項(xiàng)費(fèi)用的控制和成本分析。施工期間的成本要從影響成本的各個重要因素著手,制定相應(yīng)的措施,將實(shí)際發(fā)生的成本控制在目標(biāo)計(jì)劃成本內(nèi)。

4、竣工驗(yàn)收階段的成本。

竣工驗(yàn)收階段的成本工作,主要包含對工程驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用和保修費(fèi)用以及工程尾款的回收。要辦理工程結(jié)算及追加的合同價(jià)款,做好成本的核算和分析,項(xiàng)目完工后,要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)和分析,并與調(diào)整的目標(biāo)計(jì)劃成本進(jìn)行對比,找出差異并分析原因。

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