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工程造價(jià)管理:實(shí)行固定單價(jià)施工合同的意義

2016-07-13 09:17  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

1、實(shí)行固定單價(jià)施工合同方式是開(kāi)展招投標工作的需要

一些工程由于施工圖紙不齊等原因,在招標條件不具備,又急于開(kāi)工的情況下,使招投標工作難以開(kāi)展。為了解決這樣的問(wèn)題,采用單價(jià)、費用報價(jià)的方式,也就是固定單價(jià)的方式,既堅持了招標方向,又結合了實(shí)際情況,節省了時(shí)間,加速了施工,保證了投資效果的提前實(shí)現。作為發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟的需要。市場(chǎng)科學(xué)競爭的需要。企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的需要。市場(chǎng)管理的需要,固定單價(jià)施工合同有獨特的優(yōu)勢。

2、固定單價(jià)施工合同,可以使建設單位有效控制工程造價(jià)

控制工程造價(jià),實(shí)現經(jīng)濟效益是建設單位(業(yè)主)的追求目標。建設單位通過(guò)招投標把單價(jià)固定后,簽訂了施工合同,就受到了法律的保護。建設單位再在設計和工程量核實(shí)的環(huán)節上采取相應的措施后,就可以達到控制工程造價(jià)的目的。

3、實(shí)行固定單價(jià)施工合同可以使施工單位改善經(jīng)營(yíng)管理、節省物耗、降低成本。

施工企業(yè)推向市場(chǎng),其生存主要靠參加工程項目的投標競爭,而投標競爭本質(zhì)上是一種商業(yè)行為,目的就是為了盈利。在日益激烈的競爭情況下,施工企業(yè)只有采取低標才能中標,而低報價(jià)的單位在施工合同中已固定的情況下,又要取得一定的經(jīng)濟效益,就必須采用先進(jìn)的技術(shù),提高工藝水平,改善經(jīng)營(yíng)管理,降低消耗和成本。

4、實(shí)行固定單價(jià)施工合同是完善施工合同管理的需要如不實(shí)行固定單價(jià)施工合同,在遇到圖紙不齊的情況時(shí),合同管理和簽訂時(shí)往往同意實(shí)行預算法的方式確定合同造價(jià)。實(shí)際上,這僅是說(shuō)明了確定造價(jià)的原則,并無(wú)控制造價(jià)的任何具體措施,最后容易形成“釣魚(yú)工程”、“胡子工程”,敞口花錢(qián)的情況,失去了發(fā)揮施工合同,約束工程造價(jià)的意義。采用固定單價(jià)施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足,完善和推進(jìn)了施工合同管理工作。

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