1、工程量清單和核實(shí)工程量

工程量清單是施工合同的組成部分。工程量清單通常是以單位工程為對象，按照預算定額的分項及其工程量計算規則計算出的工程量，留出投標者填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)后的工程量清單稱(chēng)為“標價(jià)的工程量清單”，作為招投標文件和合同文件的組成部分。

固定單價(jià)合同的工程量清單中所列工程量只是估計數量，不能作為施工單位履行合同規定義務(wù)過(guò)程中應予完成的實(shí)際和確切的工程量。示范文本合同條件第十九條關(guān)于合同價(jià)款及調整的第1款“甲方代表確認的工程量增減”，就說(shuō)明了這一點(diǎn)。但是施工單位報出的單價(jià)是不能變動(dòng)的，因而實(shí)際合同價(jià)款的支付就是單價(jià)與實(shí)際工程量的乘積之和再加上費用、利稅。由此可見(jiàn)，核實(shí)工程量就是通過(guò)計算和測量，求得實(shí)際完成數量，然后按示范合同文本的有關(guān)條款來(lái)確定并支付實(shí)際合同價(jià)款。

2、固定單價(jià)的報價(jià)

單價(jià)應與定額項目相同，包括人工費、機械費和材料費，一般可按預算定額中的規定執行。材料費以預算價(jià)格為準，與人工費、機械費共同組成直接費作為計算間接費等各項費用的基數外，其市場(chǎng)價(jià)格應作為固定單價(jià)的主要內容加以確定。因此必須經(jīng)常掌握分析材料市場(chǎng)價(jià)格信息、采購運輸途徑，并考慮物價(jià)上漲的風(fēng)險因素，綜合權衡后加以報價(jià)。

另外固定單價(jià)還應該包括間接費等各項費用的費率，這是固定單價(jià)概念和范圍的延伸，也是固定單價(jià)施工合同需要。只有明確了費率，固定了費率，固定單價(jià)施工合同的作用才是完整的。

3、固定單價(jià)施工合同價(jià)格的調整

作為施工單位都會(huì )遇到物價(jià)上漲的風(fēng)險，必須給予足夠重視。作為建筑單位則希望將風(fēng)險考慮在單價(jià)中，由施工單位承擔。對那些工期較短的項目，其風(fēng)險易于估測的，施工單位都能接受。對那些工期較長(cháng)，工程量較大而且復雜的項目，準確地估計風(fēng)險往往難以做到，如加大風(fēng)險因素，其報價(jià)缺乏競爭力，也加大建設單位建筑成本。如將風(fēng)險因素考慮過(guò)低，則遇到物價(jià)波動(dòng)較大，勢必造成施工單位施工成本的增加，嚴重時(shí)將影響整個(gè)項目實(shí)施，這也是建設單位所不愿看到的。為了使施工單位因物價(jià)上漲和國家政策性調整（如人工、機械費用等）造成費用增加，能從建設單位得到合理補償，而且建設單位又能有效地控制成本，一般的施工合同都有對合同價(jià)款進(jìn)行調整的條款（FIDIC合同條件就是這樣條款）。固定單價(jià)施工合同仍然執行我國示范合同文本的合同，根據示范文本合同條件第十九條的規定，允許對合同價(jià)款進(jìn)行調整。這主要有∶工程變更。政策性調整。施工條件的變化如停水、停電等。以及固定單價(jià)后新產(chǎn)生的風(fēng)險承擔問(wèn)題等其他約定。需要指出的是，是否調整、調整的內容，怎樣調整是雙方的合同行為，必須根據工程具體情況，在施工合同協(xié)議條款中加以明確，以防扯皮。