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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理方案成本控制

2014-07-29 15:21 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)成本費用控制在充分調動全體職工控制成本費用的積極性的基礎上,將成本費用控制貫穿于成本費用形成的全過程,而不僅僅是對于部分費用支出的控制。

(2)成本費用控制應與提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務相結合,不能為控制而控制,即不能為降低耗費而不提供或少提供服務。

(3)在成本控制方案中,應明確規(guī)定各部門和有關人員應承擔的責任,賦予其相應的權限,并通過考核其責任履行情況,予以相應的獎罰,使成本費用控制的目標及相應的管理措施真正落到實處。

(4)在成本全面控制的基礎上,對一些重要的、不正常的、不符合常規(guī)的關鍵性成本費用差異(例外情況)進行重點控制。其中,例外情況的常用判斷標準為金額的大小、持續(xù)時間的長短以及是否可控等。在實際操作中,這一原則主要應用于成本費用的日常控制中,因此在方案中應綜合體現(xiàn)。

責任編輯:芊墨
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