物權(quán)是指權(quán)利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的財產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)關(guān)系是因物而形成的人與人之間的關(guān)系，對物享有權(quán)利的人是物權(quán)人，除權(quán)利人之外的任何不特定的人都是義務人，義務人負有不得妨礙權(quán)利人行使權(quán)利的消極義務，因此物權(quán)從性質(zhì)上講為絕對權(quán)，可以對抗除權(quán)利人以外的所有人，又稱對世權(quán)。

　　物權(quán)的效力

　　1.物權(quán)的排他效力：是指在同一標的物之上，不允許同時存在兩個以上的內(nèi)容互不相容的物權(quán)。如同一物之上不能存在兩個所有權(quán)，因為所有權(quán)都有占有、使用、收益、處分的權(quán)能，如果一個物上存在兩個以上的所有權(quán)，勢必出現(xiàn)權(quán)利行使的沖突。但內(nèi)容不沖突的物權(quán)則可以并存，如所有權(quán)與用益物權(quán)或擔保物權(quán)，因為所有權(quán)人在自己的物上為他人設定用益物權(quán)或擔保物權(quán)時，就意味著對自己權(quán)利的行使設置了限制。

　　2.物權(quán)的優(yōu)先效力：指物權(quán)在實現(xiàn)上較之于債權(quán)或者后成立的物權(quán)具有優(yōu)先性。

　�。�1）物權(quán)和債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。如甲就同一處房屋先后與乙、丙二人簽訂買賣合同，并與丙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則丙可以合法取得該房屋。因為就該房屋而言，丙辦理了登記手續(xù)，取得了所有權(quán)，而乙只是基于合同產(chǎn)生了請求甲轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的債權(quán)，乙的債權(quán)不能對抗丙的所有權(quán)，丙可以得到該房屋，而乙只能要求甲承擔違約責任。

　�。�2）同一個物上存在兩個以上物權(quán)時，先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。如同一個物上存在兩個以上登記的抵押權(quán)時，先成立的可以就該物的價值優(yōu)先受償。

　　3.物權(quán)的追及效力：指物權(quán)成立后，其標的物不論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人都可以追及至物之所在而直接支配該物。但在特殊情形時，如構(gòu)成善意取得，則追及力中斷。

　　4.物上請求權(quán)：指基于物權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)，是指物權(quán)人在其物權(quán)被侵害或有被侵害的危險時，可以請求恢復物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。其種類包括：返還原物請求權(quán)，消除危險請求權(quán)，排除妨礙請求權(quán)。