物業(yè)管理招標的主體一般是物業(yè)的建設單位、業(yè)主大會(huì )(單一業(yè)主)、物業(yè)產(chǎn)權人(政府機關(guān)或物業(yè)產(chǎn)權部門(mén))。
在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中,由物業(yè)建設單位負責物業(yè)管理的招標組織工作;業(yè)主大會(huì )已經(jīng)成立的,由業(yè)主大會(huì )負責實(shí)施物業(yè)管理權的招標組織工作。
一些重點(diǎn)基礎設施或大型功用設施的物業(yè)(如機場(chǎng)、碼頭、醫院、學(xué)校、口岸、政府辦公樓等),其產(chǎn)權人多為政府的國有資產(chǎn)管理部門(mén),此類(lèi)型物業(yè)的招標必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)產(chǎn)權部門(mén)的批準,一般由產(chǎn)權人或管理使用單位、政府采購中心等作為招標人組織招標。
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