損壞房屋承重結(jié)構(gòu)應如何恢復原狀？

　　[專案簡介]

　　業(yè)主余某在房屋裝修時擅自拆除了承重墻，經(jīng)群眾舉報，所在地房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)了限期整改通知，要求其恢復原狀。余某在規(guī)定時間內(nèi)恢復了承重墻，不料物業(yè)公司卻告知他承重墻的恢復不符合規(guī)定，余某很生氣，認為物業(yè)公司是在存心整人。

　　[分析解答]

　　根據(jù)滬房地資（2000）256號文《關于恢復被損房屋承重結(jié)構(gòu)若干問題的批復》的規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)恢復原狀需符合以下條件：一是不得降低原構(gòu)件的強度；二是不得低于原構(gòu)件的用料標準；三是恢復原有構(gòu)件的形狀；四是修復部位的構(gòu)造措施要符合有關技術規(guī)定。

　　本案中，余某應按上述規(guī)定恢復擅自拆除的承重墻，恢復方案和施工應由具有資質(zhì)的房屋修繕設計施工單位實施并驗收，物業(yè)公司應對修復工程加強監(jiān)督、巡視；承重墻修復后，房地產(chǎn)管理部門應到實地核實