計價(jià)格[2002]121號

各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會(huì )城市計委、物價(jià)局，建設廳（房地產(chǎn)管理局）：

　　根據經(jīng)國務(wù)院批準的國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》要求，現就規范住房交易手續費的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、住房交易手續費屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費，應堅持公開(kāi)、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續時(shí)收取。

　　二、住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費。在辦理住房交易手續過(guò)程中，除住房轉讓手續費和住房租賃手續費外，不得以任何名義收取其他費用。

　　三、住房交易手續費按以下標準計收：

　　（一）住房轉讓手續費。按住房建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔，經(jīng)濟適用房減半計收；存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔 50％。

　　（二）住房租賃手續費。按套收取，收費標準為每套100元，由出租人承擔。

　　以上收費標準為最高限額。省、自治區、直轄市價(jià)格主管部門(mén)可根據本地區住房交易量及經(jīng)濟發(fā)展狀況確定具體收費標準。

　　四、房地產(chǎn)交易中心應當按規定提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核實(shí)產(chǎn)權、代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、租賃合同備案以及其他與住房交易有關(guān)的服務(wù)。

　　五、房地產(chǎn)交易中心應當按照國家有關(guān)規定在交易場(chǎng)所實(shí)行明碼標價(jià)，公布收費依據、收費項目、收費標準。

　　六、住房交易手續費主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費、房屋、設備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門(mén)、單位不得平調、扣繳、截留。

　　七、住房以外的其他房地產(chǎn)交易手續費收費標準由各省、自治區、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同建設（房地產(chǎn)）行政主管部門(mén)參照本通知規定制定。

　　八、上述規定自2002年3月1日起執行。各地此前制發(fā)的有關(guān)住房交易手續費的規定同時(shí)廢止。

　　中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會(huì )
中華人民共和國建設部
二○○二年一月三十一日