（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂）

　　第一條　為加強對深圳經(jīng)濟特區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)特區）出租屋的管理，保障房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護社會(huì )治安，制定本規定。

　　第二條　本規定所稱(chēng)出租屋，包括住宅出租屋和工商業(yè)出租屋及其他出租屋。

　　第三條　市、區人民政府房屋租賃管理部門(mén)是房屋租賃行政主管機關(guān)。市政府房屋租賃管理部門(mén)依法對房屋租賃市場(chǎng)實(shí)施統一管理。

　　市、區公安機關(guān)負責住宅出租屋的治安管理及入住人員的戶(hù)口登記管理。

　　市、區稅務(wù)、工商、計劃生育等部門(mén)在各自的職責范圍內對出租屋實(shí)施管理。

　　第四條　各級人民政府應當加強對出租屋管理的領(lǐng)導和協(xié)調。

　　第五條　區人民政府可以組織區房屋租賃管理部門(mén)和區公安機關(guān)、計劃生育部門(mén)、稅務(wù)機關(guān)根據實(shí)際需要實(shí)行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記、戶(hù)口申報、計劃生育管理及稅收征管工作。

　　聯(lián)合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費由區財政核撥。

　　第六條　住宅出租屋實(shí)行《出租屋治安管理責任書(shū)》和《計劃生育合同書(shū)》制度。

　　租賃雙方應于租賃合同簽訂后十日內到區房屋租賃管理部門(mén)和出租屋所在地公安派出所辦理登記，同公安機關(guān)簽訂《出租屋治安管理責任書(shū)》，然后到出租屋所在地計劃生育部門(mén)簽訂《計劃生育合同書(shū)》。

　　第七條　具有房屋產(chǎn)權證明材料的房屋業(yè)主或管理人將房屋出租的，出租人必須將租賃合同及房屋產(chǎn)權證明材料送到區房屋租賃管理部門(mén)和公安機關(guān)辦理登記。租賃雙方必須按前條第二款規定要求辦理有關(guān)手續。

　　第八條　嚴格禁止下列房屋出租：

　　（一）被有關(guān)主管機關(guān)確定為危險房屋不能使用的；

　　（二）已下達拆除通知書(shū)限期拆除的房屋；

　　（三）無(wú)任何產(chǎn)權證明材料的房屋。

　　對前款房屋，有關(guān)主管部門(mén)應當依法及時(shí)清理、拆除。有人員居住其中的，由公安機關(guān)組織有關(guān)部門(mén)依法清理。有非法租賃行為的，由區房屋租賃管理部門(mén)依法沒(méi)收出租人非法所得，并處非法所得一倍以下的罰款。

　　第九條　住宅出租屋承租人為暫住人員的，必須向出租人提供本人有效身份證、進(jìn)入特區有效證件和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門(mén)核驗的《流動(dòng)人口計劃生育證明》。出租人在辦理租賃合同登記時(shí)應將其副本送交區房屋租賃管理部門(mén)、公安派出所、計劃生育部門(mén)備案。

　　第十條　住宅出租屋業(yè)主應當履行下列管理責任和義務(wù)：

　　（一）出租房屋應具備基本的生活和安全設施，居住面積不得少于人均三平方米；

　　（二）在承租人入住后三日內向公安機關(guān)報告入住人員的基本情況，協(xié)助入住人員辦理戶(hù)口登記；

　　（三）發(fā)現入住人員有違法犯罪行為的，應當及時(shí)向公安機關(guān)報告；

　　（四）協(xié)助政府有關(guān)管理部門(mén)對出租屋實(shí)施管理。

　　住宅出租屋業(yè)主因故不能實(shí)施日常管理時(shí)，應當指定代理人履行管理職責，并向房屋租賃管理部門(mén)和公安機關(guān)書(shū)面報告。

　　第十一條　住宅出租屋業(yè)主不得向下列人員提供住所：

　　（一）不提供真實(shí)身份證明文件的；

　　（二）未成年人沒(méi)有監護人引領(lǐng)的。

　　第十二條　出租屋承租人必須遵守下列規定：

　　（一）如實(shí)填報有關(guān)表格，提供有效證件；

　　（二）及時(shí)申辦戶(hù)口登記；

　　（三）不得利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)；

　　（四）接受政府有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的檢查和詢(xún)問(wèn)。

　　第十三條　房屋租賃管理部門(mén)工作人員有權檢查出租屋的租賃行為是否符合《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關(guān)規定，必要時(shí)，可以提請公安機關(guān)協(xié)助。

　　房屋租賃管理部門(mén)在檢查中發(fā)現出租屋入住人員有違反本規定第十一條規定情形之一的，或者未辦理戶(hù)口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)，應當及時(shí)通報公安機關(guān)；發(fā)現有違反計劃生育管理規定的，應當通報計劃生育主管部門(mén)。

　　第十四條　公安機關(guān)辦理戶(hù)口登記和暫住證時(shí)，應當要求申請人提供合法、有效的居所證明。申請人以出租屋為居所的，應當提供經(jīng)區房屋租賃管理部門(mén)登記的房屋租賃合同。

　　公安機關(guān)在檢查出租屋時(shí)，發(fā)現有未辦理租賃合同登記的，應當及時(shí)通報區房屋租賃管理部門(mén)；發(fā)現有違反計劃生育管理規定的，應當及時(shí)通報計劃生育主管部門(mén)。

　　第十五條　工商行政管理機關(guān)辦理工商登記時(shí)，工商企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、合伙等經(jīng)濟組織以租賃房屋為營(yíng)業(yè)地址的，應當要求其提供經(jīng)區房屋租賃管理部門(mén)登記的房屋租賃合同。

　　第十六條　房屋業(yè)主或管理單位以房屋為資本承包給他人經(jīng)營(yíng)，凡不以業(yè)主名義經(jīng)營(yíng)的，視為房屋租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》和本規定納入租賃管理。

　　第十七條　工商業(yè)出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分按住宅出租屋管理。

　　第十八條　房屋業(yè)主將房屋出租的，應當到房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記。

　　房屋租賃管理部門(mén)應將登記的房屋租賃合同副本送同級地方稅務(wù)機關(guān)備案。

　　第十九條　房屋出租人同承租人訂立租賃合同后，應于十日內向地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

　　第二十條　出租屋出租人、承租人違反本規定有關(guān)規定的，由房屋租賃管理部門(mén)或公安機關(guān)依職權分工沒(méi)收出租人非法所得，分別處當事人五百元以上、非法出租租金總額一倍以下的罰款，并提請有關(guān)部門(mén)對建筑物及入住人員依法處理。

　　第二十一條　市、區國家機關(guān)和其他使用政府辦公用房的單位將其使用的政府辦公用房出租的，沒(méi)收全部租金收入上繳財政；已出租的房屋交市、區政府機關(guān)事務(wù)管理機關(guān)統一管理。

　　第二十二條　住宅出租屋出租人對承租人利用出租屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)不予制止又不向公安機關(guān)報告的，公安機關(guān)除依法處罰外，可提請區房屋租賃管理部門(mén)中止其租賃資格一年。

　　第二十三條　出租屋業(yè)主或其委托的出租屋管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門(mén)、公安機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)的合法檢查、管理行為的，管理機關(guān)除依法采取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執行外，公安機關(guān)可以依法對當事人實(shí)施治安管理處罰；情節嚴重，構成妨礙公務(wù)罪或其他犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十四條　房屋租賃管理部門(mén)、公安機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)工作人員違反本規定，不積極履行管理職責、不按規定協(xié)助其他管理機關(guān)進(jìn)行管理的，由其所在單位給予行政紀律處分；構成瀆職罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十五條　本規定自發(fā)布之日起施行。

　　本規定實(shí)施之前市、區人民政府發(fā)布的有關(guān)規定與本規定不一致的，以本規定為準。

　　第二十六條　市、區住宅行政主管部門(mén)管理的福利房屋按市政府規定出租的，其治安管理和計劃生育管理適用本規定。

　　第二十七條　寶安、龍崗兩區的出租屋管理參照本規定執行。