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　　1、下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，不屬于房地產(chǎn)外部因素的是（　）。

　　A．政策因素

　　B．經(jīng)濟因素

　　C．心理因素

　　D．權(quán)益因素

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格影響因素的分類。選項ABC屬于房地產(chǎn)外部因素；選項D屬于房地產(chǎn)自身因素。參見教材P121。

　　2、（　）房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，主要是看其交通、周圍環(huán)境景觀、公共服務(wù)設(shè)施完備程度。

　　A．別墅

　　B．商業(yè)

　　C．居住

　　D．工業(yè)

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格影響因素的分類。居住房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，主要是看其交通條件、配套設(shè)施完備程度、周圍環(huán)境。參見教材P129。

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