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資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但它并不能明確表示房地產(chǎn)未來各期的獲利能力。(　)

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是資本化率與報酬率的區(qū)別和關(guān)系。資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益到價值的比率，并不明確地表示獲利能力。參見教材P270。