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　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列有關(guān)房地產(chǎn)行政管理的需要，表述正確的是（?。?/p>

　　A．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

　　B．基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格可以定期確定并公布

　　C．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向省級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報成交價

　　D．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政管理的需要。選項(xiàng)B錯誤，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布；選項(xiàng)C錯誤，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報成交價；選項(xiàng)D錯誤，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。參見教材P25～26。

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