2016年房地產(chǎn)估價師試題考點建筑物折舊的含義和原因
房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!
推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總
下列引起房地產(chǎn)貶值的因素中，屬于功能折舊的是( )。
A.寫字樓層高偏低
B.廠房受酸雨腐蝕
C.住宅庫存量過大
D.在建工程基礎(chǔ)不均勻沉降
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。功能折舊也稱為無形損耗，是因建筑物功能不足或過剩造成的建筑物價值減損。導(dǎo)致建筑物功能不足或過剩的原因可能是科學(xué)技術(shù)進步，人們的消費觀念改變，過去的建筑標(biāo)準(zhǔn)過低，建筑設(shè)計上的缺陷等。參見教材P312。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價師《原理方法》科目考情分析
- · 建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊三大類。其中，屬于經(jīng)濟折舊的有( )。
- · 引起建筑物物質(zhì)折舊的因素包括( )。
- · 某高級居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產(chǎn)價值下降，此屬于( )。
- · 由于住宅內(nèi)沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃?xì)?、電話線路、有線電視等原因，導(dǎo)致住宅在出租時，租金低于市場租金，此情況屬于( )。
- · 因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等原因?qū)е陆ㄖ锫湮殛惻f，而引起的建筑物價值減損，屬于( )。
- · 某高級居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產(chǎn)價值下降
- · 下面不屬于造成功能折舊的因素是( )。
- · 由于住宅內(nèi)沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃?xì)?、電話線路、有線電視等原因
- · 因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等原因?qū)е陆ㄖ锫湮殛惻f，而引起的建筑物價值減損
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師