- 折現(xiàn)率是假設(shè)開發(fā)法在采用動態(tài)分析法時(shí)的一個(gè)重要參數(shù)，其實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)投資所要求的收益率，包含了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。( )2021-08-30
- 采用假設(shè)開發(fā)法的靜態(tài)分析法估價(jià)時(shí)，應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括后續(xù)的建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)等。( )2021-08-30
- 在國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓中，投標(biāo)人運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法測算的投標(biāo)報(bào)價(jià)本質(zhì)上是投資價(jià)值而不是市場價(jià)值。( )2021-08-30
- 建設(shè)期的時(shí)間從開工日開始，到竣工日截止。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用計(jì)算利息的靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預(yù)測偏高實(shí)際，因此，在實(shí)際估價(jià)中應(yīng)盡量采用靜態(tài)分析法。( )2021-08-30
- 房地產(chǎn)抵押估價(jià)和房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)，一般應(yīng)采用“被迫轉(zhuǎn)讓前提”。( )2021-08-30
- 在假設(shè)開發(fā)法的動態(tài)分析法中，待開發(fā)房地產(chǎn)取得稅費(fèi)、后續(xù)建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等，主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)的相應(yīng)市場水平估計(jì)出來。( )2021-08-30
- 在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的價(jià)值是指開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況對應(yīng)的價(jià)值，開發(fā)完成后的價(jià)值對應(yīng)的時(shí)間，不一定是開發(fā)完工之時(shí)。2021-08-30
- 預(yù)測開發(fā)經(jīng)營期時(shí)，宜先把開發(fā)經(jīng)營期分成各個(gè)組成部分，分別預(yù)測，其中建設(shè)期預(yù)測相對較難，銷售期預(yù)測相對容易。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法適用于待開發(fā)房地產(chǎn)，但不包括在建工程。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法用于投資分析與用于估價(jià)的不同之處是：在選取有關(guān)參數(shù)和測算有關(guān)數(shù)值時(shí)，投資分析是站在一般投資者的立場上，而估價(jià)是站在某個(gè)特定投資者的立場上。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法中，靜態(tài)分析法的測算過程相對簡單，因此是優(yōu)先選用的方法。( )2021-08-30
- 運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的效果如何，除了取決于對假設(shè)開發(fā)法本身掌握的如何外，還要求有一個(gè)良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境。( )2021-08-30
- 對于有城市規(guī)劃條件要求，但其城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尚未正式明確的地塊，絕對不能采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法中預(yù)期開發(fā)后的房地產(chǎn)價(jià)值可用( )求取。2021-08-30
- 適合采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況包括( )。2021-08-30
- 與非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)相比，專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)具有的特點(diǎn)不包括下列( )。2021-08-27
- 在成本法估價(jià)中，關(guān)于合理確定開發(fā)用地取得途徑的說法，正確的是( )。2021-08-27
- 房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?#32;( )。2021-08-27
- 路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是比較法。在求取路線價(jià)時(shí)不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。2021-08-27
- 確定路線價(jià)時(shí)，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合( )等的要求。2021-08-27
- 下列選項(xiàng)中，最適合采用成本法估價(jià)的房地產(chǎn)是( )。2021-08-27
- 選取可比實(shí)例建立比較基礎(chǔ)時(shí)，融資條件的不同包括( )。2021-08-27
- 財(cái)產(chǎn)范圍不同主要有( )。2021-08-26
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