假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)期開(kāi)發(fā)后的房地產(chǎn)價(jià)值可用( )求取。
假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)期開(kāi)發(fā)后的房地產(chǎn)價(jià)值可用( )求取。
A、比較法
B、收益法
C、成本法
D、長(zhǎng)期趨勢(shì)法
E、實(shí)物量法
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。預(yù)期開(kāi)發(fā)后的樓價(jià)只能用與求取未來(lái)時(shí)點(diǎn)價(jià)格有關(guān)的方法，成本法恰恰不能求取未來(lái)時(shí)點(diǎn)價(jià)格。否則就不是假設(shè)開(kāi)發(fā)法了，而是成本法。參見(jiàn)教材P350。
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