- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的保修期限，其中屋面防水最低保修期限為( )年。2021-09-01
- 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。( )2021-08-31
- 某房產(chǎn)年折舊率為1.6%，有效年齡為12年，按直線法評估該房產(chǎn)應(yīng)為完好房。( )2021-08-31
- 成新折舊法比較精準(zhǔn)，主要用于后期估價(jià)。( )2021-08-31
- 利用年限法求取建筑物折舊時(shí)，建筑物的年齡應(yīng)采用有效年齡，壽命應(yīng)采用預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命。( )2021-08-31
- 一般而言，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命短于其自然壽命。( )2021-08-31
- 建筑物的有效年齡，可能等于也可能大于或者小于其實(shí)際年齡。( )2021-08-31
- 在建筑物折舊中，只有不可修復(fù)的功能落后，不存在可修復(fù)的功能落后。( )2021-08-31
- 重置成本是技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果，通常重置成本低于重建成本。( )2021-08-31
- 住宅建筑不論其經(jīng)濟(jì)壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束，均按照其經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊。( )2021-08-31
- 成本法中的開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在正常條件下的開發(fā)商期望獲得的利潤。( )2021-08-31
- 成本法計(jì)算銷售稅費(fèi)時(shí)，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅，也不包含應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅。( )2021-08-31
- 成本法計(jì)算投資利息時(shí)，土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，不管它們是借貸資金，還是自有資金，都應(yīng)該計(jì)算利息。( )2021-08-31
- 采用成本法估價(jià)時(shí)，對于七通一平的熟地，其建設(shè)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，包含城市規(guī)劃要求配套的項(xiàng)目紅線外的道路、給水、排水、電力、通信、燃?xì)狻⒐岬仍O(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。( )2021-08-31
- 在活躍的土地交易市場下，土地成本一般是由購置土地的價(jià)款和應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)和直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。( )2021-08-31
- 成本法一般不適用于評估可獨(dú)立開發(fā)的整體房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格。( )2021-08-31
- 成本法是以房地產(chǎn)價(jià)格的各個(gè)組成部分累加為基礎(chǔ)，來求取房地產(chǎn)價(jià)格的，適用于評估可獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的整體房地產(chǎn)價(jià)格，不能用于評估局部房地產(chǎn)的價(jià)格。( )2021-08-31
- 成本法是先分別求取估價(jià)對象價(jià)值時(shí)點(diǎn)的重置成本或重建成本和折舊，然后將重置成本或重建成本減去折舊來求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。( )2021-08-31
- 根據(jù)成新度，下列房屋屬于基本完好房的是( )。2021-08-31
- 建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊三大類。其中，屬于經(jīng)濟(jì)折舊的有( )。2021-08-31
- 引起建筑物物質(zhì)折舊的因素包括( )。2021-08-31
- 運(yùn)用成本法估價(jià)，應(yīng)該注意的內(nèi)容包括( )。2021-08-31
- 價(jià)格等于“成本加平均利潤”是在較長時(shí)期內(nèi)平均來看的，并且需要具備( )的條件。2021-08-31
- 在動(dòng)態(tài)分析法中，對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，建設(shè)成本，管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用，銷售稅費(fèi)等的測算，主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)房地產(chǎn)市場狀況來預(yù)測的。( )2021-08-30
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