運(yùn)用成本法估價(jià)，應(yīng)該注意的內(nèi)容包括( )。
運(yùn)用成本法估價(jià)，應(yīng)該注意的內(nèi)容包括( )。
A、應(yīng)采用客觀成本而不是實(shí)際成本
B、應(yīng)采用實(shí)際成本而不是客觀成本
C、應(yīng)結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等對(duì)成本法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整
D、應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)供求狀況對(duì)成本法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整
E、應(yīng)結(jié)合估價(jià)委托人的要求，對(duì)成本法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查的是成本法估價(jià)需要具備的條件。采用成本法估價(jià)時(shí)應(yīng)采用客觀成本而不是實(shí)際成本;應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整;應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調(diào)整。選項(xiàng)E違背了估價(jià)師獨(dú)立性的原則。參見教材P287～288。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》科目考情分析
- · 2025房地產(chǎn)估價(jià)師10月份模考試卷解析電子版領(lǐng)?。?/a>
- · 房估考前最后幾天該如何復(fù)習(xí)？抓住“黃金沖刺期”
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師9月份萬人大?？紒砹耍∧銣?zhǔn)備好了么？
- · 房估2025年首場(chǎng)萬人模考來襲！快來檢驗(yàn)?zāi)愕膶W(xué)習(xí)成果！
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年分?jǐn)?shù)線預(yù)測(cè)與備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師