在物業(yè)管理活動中，合同占有舉足輕重的地位。合同大量存在于物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)，物業(yè)管理的各種行為都與合同有關(guān)。物業(yè)管理服務(wù)合同是一個綜合的概念，它是指物業(yè)管理當(dāng)事人之問就權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議或契約，包括售房合同、管理規(guī)約、早期介入合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)經(jīng)營協(xié)議、供水供電有償委托合同、專項(xiàng)管理項(xiàng)目及設(shè)備分包協(xié)議等。簽訂與履行物業(yè)管理合同，是物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)的核心內(nèi)容，也是保障物業(yè)管理活動順利開展的基石。
涉及物業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)的獲得的物業(yè)管理合同主要有兩種：一種是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；另一種是業(yè)主、業(yè)主大會（或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
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