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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識(shí):效力待定民事行為

2016-02-29 16:05 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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其與可撤銷(xiāo)行為的區(qū)別:

(1)可撤銷(xiāo)行為在撤銷(xiāo)之前為有效,撤銷(xiāo)權(quán)人為行為的一方當(dāng)事人;

(2)效力待定行為在確定之前處于效力不確定狀態(tài),有權(quán)確定其效力的為行為當(dāng)事人以外的第三人。

效力待定民事行為包括:

(1)限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為。

(2)無(wú)權(quán)處分行為。

一般來(lái)說(shuō),只有所有權(quán)人或依法、以約定享有處分權(quán)的人才有對(duì)物的處分權(quán),如果無(wú)處分權(quán)而擅自處分他人之物則為無(wú)權(quán)處分。

(3)無(wú)權(quán)代理行為。

代理人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止之后以被代理人的名義所為的民事行為為無(wú)權(quán)代理。

效力待定民事行為的法律后果:

(1)第三人的追認(rèn)權(quán)

限制民事行為能力人的法定代理人、無(wú)權(quán)處分行為中的有處分權(quán)人、無(wú)權(quán)代理中的被代理人有追認(rèn)權(quán)。

1)如果追認(rèn),該行為有效;

2)如果拒絕追認(rèn),限制民事行為能力人的行為無(wú)效;無(wú)權(quán)處分和無(wú)權(quán)代理行為對(duì)追認(rèn)權(quán)人不生效力,由無(wú)權(quán)處分人和無(wú)權(quán)代理人對(duì)行為負(fù)責(zé)。

(2)相對(duì)人的催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)

相對(duì)人可以催告追認(rèn)權(quán)人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。追認(rèn)權(quán)人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利,使行為歸于消滅。

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