業(yè)主大會的職責
《條例》規(guī)定業(yè)主大會的六項職責：
（1）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；
（2）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
�。�3）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
�。�4）決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；
�。�5）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（6）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責。
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