房地產抵押的概念
抵押是《擔保法》規(guī)定的擔保形式之一，抵押與質押相區(qū)別，抵押是以不轉移財產占有權為條件的物權擔保方式，抵押人對抵押財產仍然享有占有權、使用權和經營權�！稉７ā芬�(guī)定可以作為抵押物的財產不只是房地產，還包括抵押人依法有權處分的機器、交通運輸工具，以及依法可以抵押的其他財產。只要是不轉移抵押財產占有權、使用權和經營權的擔保方式，都屬于抵押擔保形式。
由于房地產具有價值量大、使用時間長、不可移動、產權管理嚴密等特點，因此以房地產作抵押物是抵押擔保中最普遍、最主要的內容。
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