住宅專項維修資金使用的其他規(guī)定

　　1.利用住宅專項維修資金購買國債的限制條件

　�。�1）必須在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下。

　�。�2）應當在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期。

　�。�3）應當經業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上業(yè)主同意。

　　（4）應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。

　　（5）禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。

　　2、下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：

　�。�1）住宅專項維修資金的存儲利息；

　　（2）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益；

　�。�3）利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；

　　（4）住宅共用設施設備報廢后回收的殘值。