銷售費用

　　是指銷售開發(fā)完成后的物業(yè)所必需的費用，包括廣告宣傳費、銷售代理費等。銷售費用通常按照售價乘以一定比率來測算。

　　銷售稅費

　　是指銷售開發(fā)完成后的物業(yè)應由物業(yè)開發(fā)商（此時作為賣方）繳納的稅費，又可分為下列兩類：①銷售稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加（通常簡稱為“兩稅一費”）；②其他銷售稅費，包括應由賣方負擔的交易手續(xù)費等。銷售稅費通常是售價的一定比率，因此，在估價時通常按照售價乘以這一比率來測算。

　　開發(fā)利潤

　　現(xiàn)實中的開發(fā)利潤是一種結果，是由銷售收入（售價）減去各種成本、費用和稅金后的余額。而在成本法中，“售價”是未知的，是需要求取的，開發(fā)利潤則是需要事先測算的。估算的開發(fā)利潤，應是在正常條件下物業(yè)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別物業(yè)開發(fā)商最終獲得的實際利潤，也不是個別物業(yè)開發(fā)商所期望獲得的利潤。開發(fā)利潤是按照一定基數(shù)乘以同一市場上類似物業(yè)開發(fā)項目所要求的相應利潤率來計算。