出租人擁有如下義務:
。1)有按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務。出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。
。2)有保障承租人合法使用房屋的義務。房屋一旦出租,就是向承租人諾成移交占有權(quán)和使用權(quán)。在正常使用范圍和期限內(nèi),出租人不得干預、擅自毀約。
(3)有保障承租人居住安全和對房屋裝修、設備設施進行正常維修的義務。如無力修繕,可與承租人合修,費用可以租金折抵償還。
(4)有組織住戶、依靠群眾管好房屋,接受租戶監(jiān)督,不斷改進工作的義務。
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