功能折舊：是指建筑物在功能上的相對缺乏、落后或過剩所造成的建筑物價值損失。
�、俟δ苈浜螅菏侵附ㄖ镆延胁考�標準低于正常標準或有缺陷而阻礙其他部件、設備、設施或系統(tǒng)等的正常運營。
�、诠δ苋狈Γ菏侵附ㄖ餂]有其應該有的部件、設備、設施或系統(tǒng)等。
�、酃δ苓^剩：是指建筑物已有部件的標準超過市場要求的標準而對物業(yè)價值的貢獻小于其成本。
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