員工的解聘即物業(yè)管理企業(yè)與員工解除勞動合同，員工的解聘包括員工辭職、辭退和資譴三種情況。

　　（一）員工辭職

　　辭職是指員工要求離開現(xiàn)任職位，與企業(yè)解除勞動合同，退出企業(yè)工作的人事調整活動。辭職的管理應注意：

　�。�1）員工不符合辭職條件的，人事管理部門不能同意其辭職。如勞動合同尚未到期，與企業(yè)訂有特殊工作協(xié)議等情況。

　�。�2）員工辭職時，人事管理部門和有關用人單位應督促其辦好有關工作移交及個人財務清理。

　　（3）物業(yè)管理企業(yè)在員工入職時即應明確告知，員工辭職應當提前30日以書面形式通知企業(yè)。

　�。ǘ�）員工的辭退

　　員工的辭退就是終止勞動合同。辭退員工必須慎重考慮，恰當處理。一般而言，對無重大過失者，不要使用辭退的手段。但若出現(xiàn)下列情況，應對當事人予以辭退：

　�。�1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　�。�2）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；

　�。�3）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；

　�。�4）被依法追究刑事責任的。

　�。ㄈ�）員工的資譴

　　資譴是企業(yè)因故提出與員工終止勞動合同的一項人事調整活動。資譴不是因為員工的過失原因造成的，而是企業(yè)根據(jù)自己經營的需要，主動與員工解除勞動契約。

　　1.資譴程序與審核權限

　　資譴程序是企業(yè)人事調整中自上而下的過程。人事部門接到資譴通知后，確定資譴人員，并呈報有關部門主管核實。資譴審核權限與其他人事調整工作相類似。

　　2.資譴費的發(fā)放

　　資譴費是給資譴人員的經濟補償。資譴費的發(fā)放標準應根據(jù)各地勞動行政部門的規(guī)定及企業(yè)的實際情況發(fā)放�？偟脑瓌t是：資譴人員服務年限長、貢獻大、地位高，資譴費的發(fā)放標準就高。