（一）法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用

　　按照建設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，在銷售商品房時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2％～3%的比例向售房單位繳交維修資金。在出售公房時，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％，該部分專項維修資金屬售房單位所有。（注意這句話）

　�。ǘ�）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)在運(yùn)行中可能產(chǎn)生結(jié)余，如果在連續(xù)幾年或者年度出現(xiàn)較大數(shù)額的結(jié)余時，除可在管理預(yù)算中調(diào)整外，也可經(jīng)業(yè)主大會同意設(shè)定一定比例納入專項維修資金。

　�。ㄈ�）業(yè)主大會中決定分?jǐn)偟馁M(fèi)用

　　根據(jù)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的需要，在大、中修和更新改造費(fèi)用不足時，由業(yè)主大會決定向全體業(yè)主續(xù)籌的資金。

　�。ㄋ模�業(yè)主共有物業(yè)的收益

　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，有些可以用來經(jīng)營，獲得收益，經(jīng)業(yè)主大會同意，可將收入的一部分納入專項維修資金。

　�。ㄎ澹┥鐣�捐贈或政府撥款的費(fèi)用

　　由社會各界捐贈或政府根據(jù)某種情況撥付的費(fèi)用。