依據(jù)有關(guān)法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況：
1.達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓；
2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，在權(quán)力受到限制期間，不得轉(zhuǎn)讓該項房地產(chǎn)；
3.依法收回土地使用權(quán)的；
4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
5.權(quán)屬有爭議的；
6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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