1．已辦理土地過戶手續(xù)但未交付土地。雖然土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)的主要法律形式是土地的過戶登記，但土地的交付仍然是土地使用權(quán)出資的重要要求，只是完成了土地的過戶登記而未實(shí)際交付土地，仍屬于對(duì)出資義務(wù)的違反，雖然因土地的不可移動(dòng)性，它不會(huì)對(duì)公司債權(quán)人造成追索公司財(cái)產(chǎn)的障礙，但因其未被公司予以實(shí)際有效地占有和利用，因而構(gòu)成了對(duì)公司利益和股東權(quán)益的事實(shí)上的侵犯。由此，將產(chǎn)生出資者對(duì)公司的出資違約責(zé)任，公司或其他股東應(yīng)有權(quán)要求該出資者履行土地交付義務(wù)和賠償由此給公司造成的財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，公司債權(quán)人在公司財(cái)產(chǎn)不足以清償其債務(wù)時(shí)，應(yīng)有權(quán)訴請(qǐng)對(duì)此項(xiàng)土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。

　　2．已交付土地但未辦理土地過戶登記手續(xù)。此種情況下，公司雖獲得了土地占有和利用的實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益，但這種占有和利用卻未得到法律的肯定和保護(hù)，是極不穩(wěn)定和極不安全的。因土地使用權(quán)仍在出資人名下，公司并未取得對(duì)土地的法律上的控制，相反，會(huì)隨時(shí)因出資人的反目或出資人對(duì)土地的自行處分以及其他土地權(quán)利人對(duì)土地的追索而喪失對(duì)土地的占有。因此，這種出資只是事實(shí)上的出資而非法律上的出資，當(dāng)然構(gòu)成出資義務(wù)的不履行行為，因而，公司或其他股東應(yīng)有權(quán)要求該出資人履行土地的登記過戶義務(wù)，而出資人拒絕登記、甚至以未辦登記過戶為由而要求收回土地的行為都屬典型的惡意違約，當(dāng)事人同樣可通過訴訟程序訴請(qǐng)司法救濟(jì)，請(qǐng)求強(qiáng)制登記過戶。

　　3．既未交付土地，亦未辦理土地過戶手續(xù)。此屬完全不履行土地出資義務(wù)的行為，此種行為在公司法上構(gòu)成公司法上的違法行為，并產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任，包括該股東繼續(xù)出資的責(zé)任、其他股東或公司的發(fā)起人連帶認(rèn)繳的責(zé)任以及由此給公司造成損害的賠償責(zé)任。當(dāng)然，在此情況下，公司對(duì)出資人約定用于出資的土地既不存在事實(shí)上的控制，也不享有任何物權(quán)意義上的權(quán)利，因而不可能通過物權(quán)追及的訴訟而取得該土地的使用權(quán)，而只能通過債權(quán)訴訟獲得救濟(jì)。

　　對(duì)于上述違反土地使用權(quán)出資義務(wù)的行為，除已辦理土地過戶登記而未交付土地情況下，公司可通過行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)而要求出資人交付土地外，在其他任何情況下，公司是否有權(quán)要求出資人交付土地，是否允許出資人以其他的形式履行其出資的義務(wù)，需要依據(jù)債法的一般原理加以確定。

　　如同一般債不履行的法律后果一樣，不履行土地出資義務(wù)的法律后果同樣包括實(shí)際履行和賠償損失。作為出資行為的相對(duì)人，公司有權(quán)在實(shí)際履行和替代履行之間作出選擇，在出資人仍擁有土地、實(shí)際履行是可能的情況下，公司當(dāng)然應(yīng)有權(quán)要求出資人實(shí)際履行，只有在實(shí)際履行已不可能或者得到公司認(rèn)可同意的情況下，出資人才能以其他的出資形式（如以貨幣形式等）替代履行。