�。ㄒ唬┘�體建設用地使用權

　　依法使用宅基地以外的集體土地從事非農業(yè)建設的，確定為集體建設用地使用權。有下列情形之一的，確定其集體建設用地使用權：

　　①鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施公益事業(yè)使用的集體土地；

　�、谵r村集體經濟組織與其他單位個人以土地使用權入股聯(lián)營等形式共同舉辦的企業(yè)使用的集體土地；

　�、蹎挝缓蛡�人通過兼并鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或接受破產鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得的集體土地。

　�。ǘ�）宅基地使用權的確定

　　農民集體經濟組織成員依法取得集體土地并進行建造住宅及其附屬設施的，確定宅基地使用權。

　�、俜�合當地政府分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

　　②一九八二年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前農村居民建房占用的宅基地，超過《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》規(guī)定的面積標準，只要未經拆遷、改建、翻建的，可以按實際使用面積確定宅基地使用權。一九八二年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至一九八七年《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，超過當地政府規(guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家政策及地方人民政府的有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積確定宅基地使用權。

　　③符合當地政府分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，按現有宅基地面積確定宅基地使用權。