名稱變更登記基本概念
名稱變更登記也稱更名登記,是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進(jìn)行的變更土地登記。
這里的名稱和姓名具有特定的內(nèi)涵,與日常使用的“名稱”或“姓名”含義不完全相同。日常使用的“名稱”或“姓名”,是一種符號或稱呼,只具有辨識和區(qū)別的作用,不一定有法律上的意義,這種“名稱”或“姓名”可以隨意更改。而名稱變更登記中的名稱或姓名,是指依法在主管部門完成登記,為法律認(rèn)可的“名稱”或“姓名”,具有法律意義。對自然人,其姓名一般為戶籍登記的姓名,如戶口簿或身份證上載錄的姓名;對法人及其他組織,其名稱一般要經(jīng)工商行政管理部門或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn),并且只有一個。不管是自然人姓名的變更,還是法人或其他組織名稱的變更,都不可以任意為之,必須履行特定的法律手續(xù)。
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