5)擔任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理,并對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任的,自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾3年的。
6)擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人,并負有個人責任的,自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年的。
7)個人所負數(shù)額較大的債務到期未清償?shù)摹?/p>
8)具有國家公務員的身份的。
2.有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件
生產(chǎn)經(jīng)營場所可以是公司的住所,也可以是其他經(jīng)營地;生產(chǎn)經(jīng)營條件是指與公司經(jīng)營范圍相適應的條件。生產(chǎn)經(jīng)營場所和生產(chǎn)經(jīng)營條件都是公司從事經(jīng)營活動的物質(zhì)基礎,是設立公司的基本要求。物業(yè)管理公司特定的經(jīng)營方式,決定了它不需要太多的生產(chǎn)經(jīng)營場所和太高的經(jīng)營條件,一般有個簡單的辦公地點就能夠滿足需要。但登記注冊時,還是對經(jīng)營場所有一些特別要求的。
1)必須是有產(chǎn)權證的自有房屋或其他有使用證明的房屋。
2)也可以是租期1年及1年以上并能夠提供租賃合同的房屋。
3)若所使用的房屋屬于住宅區(qū)(含規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋),在有些地區(qū)還需要出示相關說明文件,否則會被以有違“不得擅自改變住宅使用用途”的相關法規(guī)為由遭到拒絕。
4)若所使用房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權登記的,需要提交購房合同復印件、購房發(fā)票復印件、加蓋房地產(chǎn)發(fā)展商公章的預售房許可證的復印件等。
5)房屋地處拆遷區(qū)域而近期又不拆遷,無法提供房屋產(chǎn)權證明的,需要出具無條件服從拆遷的承諾書。
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