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2019年二級建造師 臨考速成

　　二級建造師關(guān)于抵押

　　【提問(wèn)】抵押的應該是不動(dòng)產(chǎn)嗎?動(dòng)產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?權益可以抵押?jiǎn)?土地使用權不是權益嗎?

　　【回答】學(xué)員mck1985，您好!您的問(wèn)題答復如下：

　　您好，關(guān)于物權法：

　　第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附著(zhù)物;

　　(二)建設用地使用權;

　　(三)以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權;

　　(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通運輸工具;

　　(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產(chǎn)或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立。

　　第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產(chǎn)或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　抵押一般都為不動(dòng)產(chǎn)，但也有動(dòng)產(chǎn)。

　　一些大型動(dòng)產(chǎn)也可以抵押的(如上)。

　　建設用地使用權是能夠抵押的，但不是所有的權利都能抵押，一般的權利都是以質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)押的。

　　土地使用權是用益物權。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級建造師——建設法規及相關(guān)知識

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