2022年二級建造師備考法規(guī)知識點：工程價款的支付
2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點你學會了嗎？這些知識點很重要，快和小編一起來學習吧！
工程價款的支付：
1.價款或履行期限不明確時的處理原則
項目 | 內(nèi)容 |
價款或報酬不明確 | 一般商品按訂立合同時履行地的市場價格履行 執(zhí)行政府定價或政府指異價的商品有另外的規(guī)則 |
履行期限不明確 | 債務人可隨時履行，債權人也可以隨時要求履行 但應當給對方必要的準備時間 |
2.合同價款的確定方式(合同類型)
項目 | 內(nèi)容 |
單價合同 | 實行工程量清單計價的工程 |
總價合同 | 規(guī)模較小、技術難度低，工期短的工程 |
成本加酬金合同 | 緊急搶險、救災工程 施工技術特別復雜的工程 |
3.黑白合同(陰陽合同)的處理
項目 | 內(nèi)容 |
陽合同（白合同） | 中標合同 |
陰合同（黑合同） | 雙方背離中標合同實質(zhì)另行簽訂的合同 |
處理 | 請求按照中標合同確定權利義務的，應予支持；陰合同請求確認無效的，應予支持。 |
4.工程價款的結算
(1)支付的程序：
1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料;
2)發(fā)包人對承包人的竣工結算報告及資料進行審核;
3)發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款;
4)發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按合同約定的爭議解決條款處理。
(2)合同價款的確定
招標工程 | 由發(fā)承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議內(nèi)約定； |
非招標工程 | 由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 |
【結算相關規(guī)定】
(1)流程中的期限，雙方可約定
(2)沒有明確約定的，應當按照國家有關規(guī)定執(zhí)行
(3)國家沒有規(guī)定的，可認為其約定期限均為28日
(4)工程竣工結算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認的，應當作為工程決算的依據(jù)
(5)未經(jīng)對方同意，另一方不得就已生效的竣工結算文件委托工程造價咨詢企業(yè)重復審核
5.合同價款調(diào)整的情形
(1)法律、法規(guī)或有關政策變化
(2)工程造價管理機構發(fā)布價格調(diào)整信息
(3)經(jīng)批準變更設計
(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加
(5)雙方約定的其他因素
6.欠付工程款的利息支付
項目 | 內(nèi)容 | |
本金 | 應當支付 | |
利息 | 對利息有約定 | 從其約定 |
對利息沒有約定 | 按同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計算 | |
當事人對應付工程款時間沒有約定或者約定不明的處理（從何時開始計息） | 建設工程已實際交付的-為交付之日 建設工程沒有交付的-為提交竣工結算文件之日 建設工程未交付，工程價款也未結算的-為當事人起訴之日 | |
7.建設工程墊資(帶資承包)問題
項目 | 內(nèi)涵 |
政府投資項目 | 政府投資項目所需資金應確保落實到位，不得由施工單位墊資建設 |
對墊資和利息有約定的 | 支持約定，但約定的利息中高于墊資時同類貸款利率或同期貸款市場報價利率的部分不予支持 |
對墊資和墊資利息沒有約定的 | 對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理 對墊資利息沒有約定的，不予支持利息返還請求（不支付利息） |
【重點難點】欠付工程款與工程墊資利息的不同
項目 | 欠付工程款 | 工程墊資 |
利息有約定的 | 從其約定 | 從其約定，但約定的利息中高于墊資時同類貸款利率或同期貸款市場報價利率的部分不予支持 |
沒有約定利息的 | 按同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計算 | 無利息 |
8.建設工程價款優(yōu)先受償權(三個合同)
建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權
【重點難點】關于承包人的優(yōu)先受償權
(1)承包人可與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請法院將該工程拍賣，價款優(yōu)先受償
(2)承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?/p>
(3)工程承包人合理期限內(nèi)行使優(yōu)先權，最長不超過18個月，自發(fā)包人應當給付價款之日起計算
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