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　　知識點(diǎn)25：買(mǎi)賣(mài)合同(二)

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、標的物毀損滅失風(fēng)險的承擔

　　1.一般原則：以交付作為分水嶺，毀損滅失風(fēng)險在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，在交付之后由買(mǎi)受人承擔;因買(mǎi)受人原因致使標的物不能按期限交付的，買(mǎi)受人自違約之日起承擔風(fēng)險。

　　2.出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，自買(mǎi)賣(mài)合同成立之時(shí)由買(mǎi)受人承擔;需要運輸的標的物，出賣(mài)人將標的物交付給第一承運人后毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。

　　3.出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風(fēng)險的轉移。

　　4.出賣(mài)人交付的標的物質(zhì)量不符合要求的，買(mǎi)受人可拒絕接受或者解除合同，標的物毀損滅失風(fēng)險由出賣(mài)人承擔

　　二、特殊買(mǎi)賣(mài)合同的規定

　　(一)憑樣品買(mǎi)賣(mài)

　　1.標的物的品質(zhì)須與特定的樣品品質(zhì)一致;

　　2.當事人應當封存樣品，并對樣品質(zhì)量予以說(shuō)明;

　　3.如買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標的物質(zhì)量仍應當符合通常標準。

　　(二)試用買(mǎi)賣(mài)

　　1.可以約定試用期，試用期限約定不明的處理原則：補充協(xié)議、按照有關(guān)條款或習慣、由出賣(mài)人確定。

　　2.試用人在試用期內可以買(mǎi)也可以拒絕;試用期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對是否購買(mǎi)標的物未作表示的，視為購買(mǎi)。

　　(三)招標投標買(mǎi)賣(mài)：依招標投標法等相關(guān)規定。

　　(四)拍賣(mài)：以公開(kāi)競價(jià)的方式，將標的物出售給應價(jià)最高的競買(mǎi)人的方式。

　　(五)易貨買(mǎi)賣(mài)：當事人約定易貨交易，轉移標的物的所有權的，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定。

　　三、孳息的歸屬和買(mǎi)賣(mài)合同的解除

　　(一)標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

　　(二)買(mǎi)賣(mài)合同的解除

　　1.主物解除，從物解除;從物解除，主物不受影響;

　　2.數物中一物不符合規定，則解除一物，特殊情況全部解除;

　　3.分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人有權要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或者解除合同。

　　【速記點(diǎn)評】本知識點(diǎn)為常考內容，標的物滅失風(fēng)險、試用買(mǎi)賣(mài)以及仔細的歸屬要熟悉。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.甲乙雙方簽訂某特種建材買(mǎi)賣(mài)合同，約定執行政府指導價(jià)，于2015年6月1日前交付完畢，6月1日的政府指導價(jià)是2500元噸，但甲方直至2015年8月1日才交貨，此時(shí)的政府指導價(jià)是2800元噸，結算時(shí)應按照(　)計算。

　　A.2800元噸

　　B.2650元噸

　　C.2500元噸

　　D.2200元噸

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是買(mǎi)賣(mài)合同當事人的權利義務(wù)。政府定價(jià)逾期交貨，交出貨物獲得貨幣，懲罰逾期的措施是使他獲得的貨幣少，則采取就低原則2500元噸。

　　2.甲、乙公司于2011年3月10日在廣東某交易會(huì )上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣(mài)方甲在一年內分兩期向買(mǎi)方乙供應水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗貨和收款，但合同中對價(jià)款沒(méi)有做出明確規定;第二期300噸水泥的供貨具體時(shí)間沒(méi)有明確，兩期都是貨到付款。

　　(1)合同履行過(guò)程中，對于第一批水泥的價(jià)格，雙方通過(guò)協(xié)商也未達成一致，則應按照(　)的市場(chǎng)價(jià)格履行。

　　A.2011年3月10日廣東

　　B.2011年4月20日廣東

　　C.2011年3月10日北京

　　D.2011年4月20日北京

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是買(mǎi)賣(mài)合同當事人的權利義務(wù)。價(jià)款或報酬不明確的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，執行政府定價(jià)的除外。本題訂立合同時(shí)為2011年3月10日，履行地為北京，而不是廣東。

　　(2)按照雙方交易慣例及當地慣例，第二批水泥應于6月份交付，但是甲方因為市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的原因將庫存水泥全部高價(jià)賣(mài)給了其他用戶(hù)，致使乙方在催貨無(wú)果的情況下向另外的供貨商購買(mǎi)了水泥。當年9月份賣(mài)方才將第二批水泥300噸運至乙方，乙方拒收。雙方發(fā)生爭議并訴至法院。則下列說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.因合同未約定第二批貨的履約時(shí)間，所以甲方并未違約，有權要求乙方收貨、付款

　　B.因合同未約定第二批貨的履約時(shí)間，所以甲方可以和乙方商定繼續供貨

　　C.乙方多次催貨，并給甲方足夠的時(shí)間準備，因此合理的履行期可以確定，乙方可以拒收

　　D.無(wú)任何一方違約，雙方應進(jìn)一步協(xié)商

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是買(mǎi)賣(mài)合同當事人的權利義務(wù)。合同約定不明的處理順序：補充協(xié)議-合同有關(guān)條款或者交易習慣-原則。本題有應按交易習慣第二批貨在6月份交貨。本題中乙方多次催貨給了甲方足夠的準備時(shí)間，并且甲方違背了誠實(shí)信用的合同履行原則，買(mǎi)方有權拒收。

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