2019年二級建造師考試備考大家準備的怎么樣了？二級建造師報名入口各地區陸續開(kāi)通，為了幫助大家高效備考2019年二級建造師考試，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師法規第四章建設工程合同制度：建設工程合同工期和支付價(jià)款，希望對大家有幫助！

2019二建搶分 掃碼打卡

　　知識點(diǎn)二：建設工程合同工期和支付價(jià)款

　　一、基本要求

　　1.掌握合同約定不明的處理;

　　2.理解工程款和墊資的不同處理;

　　3.理解優(yōu)先受償權的賠償順序。

　　二、重點(diǎn)內容回顧

　　(一)工期

　　因承包人原因造成的停工，由承包人承擔費用，工期不予順延;非承包人原因(發(fā)包人原因、第三人原因或不可抗力)，由發(fā)包人承擔追加合同價(jià)款，同時(shí)順延工期。

　　可以順延工期的情形：(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);

　　(二)竣工日期

　　如對竣工日期有爭議的，如下處理：1.經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;2.承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;3.建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　(三)約定不明確的處理

　　《合同法》規定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以：

　　①協(xié)議補充;②不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。③《合同法》規定，價(jià)款或者報酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，按照規定履行;履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權人也可以隨時(shí)要求履行，但應當給對方必要的準備時(shí)間。

　　(四)合同價(jià)款的確定

　　種類(lèi)：固定價(jià)格合同、可調價(jià)格合同和成本加酬金合同。

　　【注意】如果出現與備案的中標合同不一致的，以備案的中標合同作為結算價(jià)款的依據。

　　【注意】　　

　　建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權

　　建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失，

　　工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個(gè)月，自工程竣工日或合同約定的竣工日計算。

　　三、典型題目演練

　　【例題·單選題】施工合同訴訟當事人對工程款付款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明確，建設工程尚未交付，已提交竣工結算文件，則應付工程款時(shí)間為(　)。

　　A.竣工驗收合格之日

　　B.當事人起訴之日

　　C.提交竣工結算文件之日

　　D.判決生效之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。當事人對付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應付款時(shí)間：(1)建設工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價(jià)款也未結算的，為當事人起訴之日。故選項C正確。參見(jiàn)教材P114。

　　【例題·單選題】因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照(　)建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程款。

　　A.簽約時(shí)的簽約地

　　B.履行時(shí)的簽約地

　　C.履行時(shí)的項目所在地

　　D.簽約時(shí)的項目所在地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。《合同法》規定，價(jià)款或者報酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。參見(jiàn)教材P113。

　　【2016試題·單選題】工程建設施工合同對付款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明，則應付款時(shí)間為(　)。

　　A.建設價(jià)款確定之日

　　B.建設工程已竣工驗收的，為竣工驗收合格之日

　　C.建設工程未交付的，工程價(jià)款也未結算的，為當事人起訴之日

　　D.建設工程未交付的，為竣工結算完成之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。當事人對付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應付款時(shí)間：(1)建設工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價(jià)款也未結算的，為當事人起訴之日。參見(jiàn)教材P114。

　　【例題·單選題】乙施工企業(yè)承包的由甲投資建設的某工程項目，合同約定由乙單位墊資，待工程竣工驗收合格后全部結算，工程驗收合格后，結算過(guò)程中雙方就工程款發(fā)生了糾紛，訴至法院。乙除要求甲結算工程款外，還提出對墊資的利息要求。本例中法院對墊資利息的正確處理是(　)。

　　A.按民間借貸處理，墊資的利息為銀行同期同類(lèi)貸款利率的4倍

　　B.按銀行借貸處理，墊資的利息按略高于銀行同期同類(lèi)貸款利率計算

　　C.合同中并無(wú)利息的約定，墊資不計息

　　D.甲乙雙方簽訂的有墊資條款的合同因違反了政府的有關(guān)規定而無(wú)效，法院不予受理

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。對墊資利息的處理：對墊資和利息有約定的，支持約定，但約定的利息中高于中國人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的部分不予支持.對墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理;對墊資利息沒(méi)有約定的，不予支持利息返還請求。參見(jiàn)教材P114。

　　【2017試題·單選題】關(guān)于建設工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權

　　B.承包人的優(yōu)先受償權可以對抗已經(jīng)交付購買(mǎi)商品房大部分款項的消費者

　　C.優(yōu)先受償的范圍包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

　　D.承包人行使優(yōu)先受償權的期限為1年

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設工程工期和支付價(jià)款的規定。《最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復》中規定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《合同法》第286條的規定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。參見(jiàn)教材P115。

　　2019年二級建造師考試即將在5月25、26日舉行，網(wǎng)校2019年輔導課程結合多年成功輔導經(jīng)驗，及二級建造師考試命題規律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，全力助您直達！【精品提升班】 【雙師面授護航班】。

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師看思維導圖 備考不迷路

　　全國2019年二級建造師準考證打印時(shí)間

　　2019年二級建造師《工程法規》數字考點(diǎn)匯總！請查收