一、內容提要

　　1、建設項目財務(wù)評價(jià)的基本概念；

　　2、建設項目財務(wù)評價(jià)指標體系的分類(lèi)與構成；

　　3、建設項目財務(wù)評價(jià)的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)分析基本方法；

　　4、建設項目財務(wù)評價(jià)指標體系的建立；

　　5、建設項目財務(wù)評價(jià)的主要內容（包括：估算項目的投資總額；建設項目的凈現值、內部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產(chǎn)負債率、財務(wù)比率等清償能力分析以及不確定性分析等）。

　　二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、估算項目的投資總額

　　2、分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用

　　3、編制財務(wù)報表，計算評價(jià)指標

　　4、考察項目的盈利能力、清償能力等財務(wù)狀況

　　5、判別項目的財務(wù)可行性

　　三、內容講解

　　第一章建設項目財務(wù)評價(jià)

　　第一節 估算項目的投資總額

　　一、 投資估算的內容投資估算的費用內容根據分析角度的不同，可有不同的劃分。

　　（1） 從體現建設項目投資規模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。

　　其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調節稅（已暫停征收）等。

　　流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項目投產(chǎn)后，用于購買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費用等所需的周轉資金。它是伴隨著(zhù)固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(cháng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金；流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負債。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動(dòng)負債主要考慮應付賬款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財務(wù)中的營(yíng)運資金。

　　（2）從體現資金的時(shí)間價(jià)值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩項。

　　靜態(tài)投資是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態(tài)部分（不涉及時(shí)間變化因素的部分），以及預備費里的基本預備費（不是全部的預備費不包括預備費里的漲價(jià)預備費）等。

　　動(dòng)態(tài)投資包括工程建設其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動(dòng)態(tài)因素的部分，如預備費里的漲價(jià)預備費，建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

　　二、投資估算的編制方法投資估算的編制一般分為靜態(tài)投資估算的編制、動(dòng)態(tài)投資估算的編制和鋪底流動(dòng)資金估算的編制。

　　（一）靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：

　　1.單位生產(chǎn)能力估算法依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。其計算公式為：

　　擬建項目投資額=（已建類(lèi)似項目的投資額/已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力）×擬建項目的生產(chǎn)能力×綜合調整系數綜合調整系數：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數。

　　這種方法把項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，估算結果精確度較差。由于在實(shí)際工作中不易找到與擬建項目完全類(lèi)似的項目，通常是把項目按其下屬的車(chē)間、設施和裝置進(jìn)行分解，分別套用類(lèi)似車(chē)間、設施和裝置的單位生產(chǎn)能力投資指標計算，然后加總求得項目總投資。或根據擬建項目的規模和建設條件，將投資進(jìn)行適當調整后估算項目的投資額。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡(jiǎn)便迅速。

　　2.生產(chǎn)能力指數法這是一種根據已建類(lèi)似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為投資額=已建項目投資額×（擬建項目生產(chǎn)能力／已建項目生產(chǎn)能力）×綜合調整系數其中x為生產(chǎn)能力系數。若兩個(gè)項目的規模比值在0.5～2時(shí)，可取n等于1.題目中一般給定此系數。生產(chǎn)能力指數法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。