深建技[1999]8號各區建設局、各有關(guān)單位：

　　為了徹底治理建筑工程滲漏質(zhì)量通病，全面提高防水工程質(zhì)量，我局制定了《深圳市建筑防水工程質(zhì)量管理規定》，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

　　附：《深圳市建筑防水工程質(zhì)量管理規定》一九九九年四月一日

　　第一條 為徹底治理建筑工程滲漏的質(zhì)量通病， 全面提高防水工程的質(zhì)量，根據建設部和我市的有關(guān)法規，制訂本規定。

　　第二條 凡在深圳市承擔建筑防水工程設計、 施工、監理、質(zhì)檢和管理的企業(yè)或部門(mén)，均應執行本規定。

　　第三條 本規定所稱(chēng)的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墻面（包括外墻窗戶(hù)）、廁浴間及地下室等部位的防水工程。

　　第四條 防水材料、 外墻新型砌體材料及外墻窗戶(hù)實(shí)施核準管理制度。

　　凡本市及外埠生產(chǎn)的建筑防水材料，必須取得深圳市建設局核發(fā)的《防水材料準用證》，否則不準使用；凡由國外進(jìn)口的防水材料或防水材料新產(chǎn)品，必須經(jīng)市建材質(zhì)量檢測部門(mén)檢測通過(guò)，并選定工程試用，經(jīng)市建設局鑒定批準后方可推廣使用，未經(jīng)鑒定批準的不準使用。

　　新型外墻砌體材料必須取得《深圳市墻體材料使用許可證》，否則不準使用；外墻窗戶(hù)除獲得建設部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證外，還須經(jīng)指定的檢測部門(mén)檢測，取得《水密性檢測合格證》，否則不準使用。

　　第五條 建筑防水工程設計應符合 《深圳市建筑防水構造圖集A》（SJ·A）的要求；特殊部位的防水必須進(jìn)行專(zhuān)門(mén)設計，并附有詳細節點(diǎn)大樣和說(shuō)明。

　　建筑防水工程施工圖必須由一級注冊建筑師審核并簽字；報審初步設計時(shí)應有主要防水部位的防水方案、選材及技術(shù)要求說(shuō)明等內容。

　　第六條 建筑防水工程（外墻面及外墻窗戶(hù)除外） 必須由取得深圳市建設局核發(fā)的建筑防水專(zhuān)項資格的企業(yè)施工，否則不得承接防水專(zhuān)項工程。

　　第七條 外墻面（包括外墻窗戶(hù)） 整體防水施工質(zhì)量由該工程項目總承包企業(yè)或主體工程承包企業(yè)負責。

　　第八條 建筑防水工程按專(zhuān)項工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗和評定；建筑防水工程質(zhì)量等級達不到優(yōu)良的，該工程項目不得評為優(yōu)良工程。

　　監理單位應根據建筑防水分項工程交接檢查項目逐項跟蹤檢查，并作好隱蔽工程驗收記錄、中間檢查記錄和分項工程檢查記錄，工程項目總監必須在檢查記錄上簽字。

　　市工區質(zhì)檢機構應進(jìn)行質(zhì)量抽查，并核查防水材料、施工圖、施工企業(yè)、監理單位是否符合本規定的要求，凡有一項不符合的，不予驗收。

　　城建檔案管理部門(mén)應按要求核查防水工程施工資料，加強檔案管理。

　　第九條 建筑防水工程的質(zhì)量實(shí)行保修制度， 保修期為三年，保修期從取得建筑工程使用許可證之日起計算。保修期內出現滲漏，用戶(hù)可直接向市或區質(zhì)監機構投訴，市區質(zhì)監機構應公布投訴電話(huà)，并做好投訴服務(wù)工作；返修由原施工單位負責，其費用由責任方承擔。

　　第十條 建筑防水工程竣工后出現滲漏質(zhì)量事故， 該工程項目不得申報優(yōu)質(zhì)工程；對事故責任單位和個(gè)人將按建筑工程質(zhì)量事故有關(guān)法規給予處罰。

　　第十一條 建設開(kāi)發(fā)單位和物業(yè)管理部門(mén)對已竣工驗收交付使用的工程，應加強日常維護和保管，嚴防隨意剔鑿破壞防水工程，每年雨了前后應派賣(mài)價(jià)進(jìn)行清掃和檢查。

　　第十二條《廣東省建筑防水技術(shù)規程》（BJ15-1997） 、《深圳市非承重墻混凝土空心砌塊墻體技術(shù)規程》 （SJG06-1997）為我市建筑防水工程強制性技術(shù)法規。

　　第十三條 全面推行建筑防水工程理論知識再教育， 土地施工、監理、質(zhì)檢工程師及注冊建筑師、物業(yè)管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)有關(guān)人員均應接受建筑防水工程再教育，并取得合格證書(shū)。

　　對監理工程師和專(zhuān)業(yè)防水施工人員實(shí)行持證上崗制度，凡未取得深圳市建設培訓中心建筑防水工程培訓合格證者，不得從事建設防水工程（外墻及外墻窗戶(hù)除外）施工和現場(chǎng)監理工作。

　　第十四條 本規定由深圳市建設局負責解釋。

　　第十五條 本規定自一九九九年四月一日實(shí)施。