估價師在完成任何估價項目時，都需要親自到估價對象現(xiàn)場檢查、觀察估價對象的實物狀況、區(qū)位狀況、歷史狀況以及周邊房地產(chǎn)市場狀況并且進(jìn)行記錄，拍攝反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況及其周邊環(huán)境及臨路狀況的影響資料，并將這些資料放入估價報告附件中（教材18頁估價對象位置圖、估價對象外觀、內(nèi)部狀況照片、周圍環(huán)境和景觀照片），以便估價有據(jù)可查。估價對象實地查勘記錄是否翔實直接影響估價對象的價值確定。

　　【考點】估價對象位置圖、估價對象內(nèi)、外部狀況照片，周圍環(huán)境和景觀照片，要放入附件，不放的算錯誤。