《房估制度與政策》知識點(diǎn)：臨街狀況
商業(yè)房地產(chǎn)一般都應(yīng)該是臨街的，其臨街的具體分布狀況對其價(jià)值產(chǎn)生較大影響，在一條路上相距數(shù)米范圍內(nèi)的不同分布，將可能呈現(xiàn)不同的價(jià)格或租金水平。一般來說臨街面越寬越好，如果幾面臨街，一般認(rèn)為有利于商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的提高。例如，多面臨街的沿街角商鋪比一邊臨街的商鋪價(jià)值高，與道路齊平街的商鋪比略有凹入的商鋪價(jià)值高。但要注意的是，位于街角交通要道的商業(yè)房地產(chǎn)如果沒有足夠的緩沖余地，對于其經(jīng)營也是不利的，因?yàn)檫@樣將影響購物人流的出入。
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