居住房地產(chǎn)估價可以選擇市場法、成本法、收益法等。

　　1.市場法由于居住房地產(chǎn)交易較頻繁、交易量較大，很容易獲取交易實例，因此市場法是居住房地產(chǎn)估價最常用的方法，主要用于各種類型的商品房、房改房、經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓價格、抵押價格、征收補償價格等的評估，也可用于為商品房預(yù)售價格定位而進行的估價。

　　2.成本法成本法也常用于居住房地產(chǎn)估價，在居住房地產(chǎn)的抵押價值評估時，遵循謹慎估價原則，會選擇成本法進行估價，此外，居住房地產(chǎn)的征收估價和在建工程估價往往也選用成本法進行估價。

　　3.收益法采用收益法對居住房地產(chǎn)估價相對較少，主要用于出租型的居住房地產(chǎn)（出租的住宅、出租的公寓等），能夠比較準確和客觀地計算其收益，往往選用收益法進行估價。