房估知識(shí)點(diǎn)：直接融資

是指資金供給者與資金需求者運(yùn)用一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的行為。資金供給者是直接貸款人，資金需求者是直接借款人。

直接融資的優(yōu)點(diǎn)在于：

1.資金供求雙方直接聯(lián)系，根據(jù)各自對(duì)融資條件，通過(guò)協(xié)商實(shí)現(xiàn)融資，以滿足各自的需求。

2.由于資金供求雙方直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)人關(guān)注和支持債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.有利于籌集長(zhǎng)期投資資金。

局限性表現(xiàn)在：

1.直接融資雙方在資金數(shù)量，期限，利率等方面受到的限制比間接融資的多。

2.對(duì)資金供給者來(lái)說(shuō)，直接融資比間接融資的風(fēng)險(xiǎn)大，因?yàn)樵谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的條件下，籌資者有經(jīng)營(yíng)虧損和破產(chǎn)的可能。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！