使用價值是指物品能滿足人們某種需要的效用。

交換價值是指一種商品同另一種商品相交換的量的關(guān)系或比例，通常用貨幣來衡量。在房地產(chǎn)估價中所講的價值是指交換價值。

關(guān)系：使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定就沒有交換價值。沒有交換價值不一定沒有使用價值，如空氣。

房地產(chǎn)既有使用價值也有交換價值。

【例題】房地產(chǎn)估價中的價值，一般是指（ ）。

A.使用價值

B.交換價值

C.投資價值

D.賬面價值

『正確答案』B

『答案解析』本題講解的是價值、使用價值和交換價值。在房地產(chǎn)估價中所講的價值是指交換價值。參見教材P92。

【例題】就使用價值與交換價值相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的交換價值。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題講解的是價值、使用價值和交換價值。在房地產(chǎn)估價中所講的價值是指交換價值。參見教材P92。