2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間暫未公布，廣大考生可以免費(fèi)訂閱短信提醒系統(tǒng)（免費(fèi)訂閱>>），報(bào)名時(shí)間公布，建設(shè)工程教育網(wǎng)的工作人員會(huì)以短信的形式通知大家，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。報(bào)名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)及其描述考試目的，希望對(duì)廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導(dǎo)課程>>）

考試目的：測(cè)試應(yīng)試人員對(duì)作為估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)的含義、特性、種類及其狀況描述的了解、熟悉和掌握程度。

【多項(xiàng)選擇題】房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（　）引起的。

A.裝飾裝修改造

B.通貨膨脹

C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

D.改進(jìn)物業(yè)管理

E.周圍環(huán)境改善

【答案】CE

【解析】本題考查的是保值增值。三種自然增值原因：外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變。選項(xiàng)AD屬于投資增值而非自然增值；選項(xiàng)B屬于保值而非自然增值。參見教材P66。