鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列有關(guān)估價準(zhǔn)確性的描述，正確的是(　)。

A、不同的合格估價師，對同一估價對象在同一估價目的、同一價值時點(diǎn)的評估價值應(yīng)該完全相同

B、所有的評估價值都存在一定誤差，即：評估價值=真實(shí)價值+誤差

C、可以用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)

D、理論上，評估價值的誤差一般是將它與合格估價師的重新估價結(jié)果進(jìn)行比較，實(shí)際中，是將其與真實(shí)價值進(jìn)行比較

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。選項A錯誤，即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值，只會得出近似的評估價值;選項C錯誤，不能用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)允許估價有較大的誤差，但這種誤差又要適度;選項D錯誤，判斷一個評估價值的誤差大小或準(zhǔn)確性，理論上是把它與真實(shí)價值進(jìn)行比較，實(shí)際中一般是把它與數(shù)名合格的估價師的重新估價結(jié)果進(jìn)行比較。參見教材P9～10。