房地產(chǎn)估價師試題：房地產(chǎn)權(quán)益因素
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房地產(chǎn)權(quán)利人不應在其房地產(chǎn)內(nèi)隨意棄置固體廢物等有害物質(zhì)，這主要來源于( )的限制。
A.房地產(chǎn)地役權(quán)
B.房地產(chǎn)權(quán)利及其行使租賃權(quán)
C.房地產(chǎn)使用管制
D.相鄰關(guān)系
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益因素。相鄰關(guān)系要求房地產(chǎn)權(quán)利人在自己的房地產(chǎn)內(nèi)從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等活動及行使其他權(quán)利時，不得損害相鄰房地產(chǎn)和相鄰權(quán)利人,包括：(1)在自己的土地上建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光、日照;(2)不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì);(3)挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。參見教材P128。
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- · 土地利用時會受到土地用途、容積率、建筑高度等限制，這些限制條件在該宗土地的權(quán)益中屬于( )。
- · 下列有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益因素的描述，錯誤的是( )。
- · 下列選項中，表示房地產(chǎn)價格與一般物品價格的相同之處的是( )。
- · 下列關(guān)于有租約限制房地產(chǎn)估價的說法中，正確的是( )。
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